Opis nieruchomości
Dwupoziomowe | 104 m² | Klimatyzacja | Taras z widokiem na zieleń - Skotniki
Szukasz przestrzeni, która daje oddech od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd do centrum? To dwupoziomowe mieszkanie w krakowskich Skotnikach łączy nowoczesny komfort z bliskością natury (Uroczysko Skotniki). Idealne dla rodziny, która ceni prywatność, niskie koszty utrzymania i wygodę.
DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
Przestrzeń i światło: po podłodze 104 m² przemyślanej powierzchni w kameralnym budynku z 2017 roku.
Relaks na tarasie: Duży taras z widokiem na zieleń - Twoja prywatna strefa spokoju.
Komfort termiczny: Dwie jednostki klimatyzacji, markizy przeciwsłoneczne oraz moskitiery w oknach.
Nowoczesne technologie: Piec gazowy sterowany mobilnie - zarządzaj ogrzewaniem z poziomu smartfona i oszczędzaj na rachunkach.
Bezpieczeństwo i rekreacja: Prywatny, ogrodzony plac zabaw tylko dla mieszkańców.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom 1:
Salon z balkonem: Jasne serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.
Kuchnia: Otwarta, w pełni wyposażona - zmywarka, lodówka, piekarnik.
2 Pokoje: Ustawne sypialnie, które mogą służyć również jako gabinety do pracy zdalnej.
Łazienka: Funkcjonalna, z wanną - opcja prysznica i miejscem na pralkę.
Poziom 2 :
Otwarta, przestronna strefa z wydzielonym kącikiem biurowym.
Potencjał: Przyłącza wod-kan pozwalają na bezproblemową aranżację drugiej łazienki.
Wyjście na wspomniany taras z widokiem na drzewa.
LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
Skotniki - ul. Laurowa to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Krakowa, świetnie skomunikowana:
Natura: Tuż obok Uroczysko Skotniki - idealne na bieganie i spacery.
Sport: Centrum J&J (basen, siłownia, tenis) w najbliższej okolicy.
Zakupy: CH Atut, Leroy Merlin, Netto, lokalne piekarnie.
Rodzina: Blisko żłobki, przedszkola i szkoły (w tym językowa).
KOMUNIKACJA
Autobus: Przystanek "Winnicka" zaledwie 200 m od klatki.
Pętla Czerwone Maki: 5 minut samochodem (P+R, tramwaje).
Obwodnica A4: Szybki wyjazd z miasta w 5 minut.
FINANSE
Czynsz administracyjny: Wyjątkowo niski - tylko ok. 260 zł! - fundusz remontowy, śmieci, eksploatacja + media prąd, woda, gaz według zużycia
2 miejsca parkingowe zewnętrzne przy samym wejściu: 15 000 zł / każde.
Pojemna komórka lokatorska: 10 000 zł.
To mieszkanie trzeba poczuć na żywo! Zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się już dziś, zanim ktoś Cię ubiegnie!
