Szanowni Państwo,
mam przyjemność zaprezentować działkę inwestycyjną, idealną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków. Dla terenu została przygotowana analiza chłonności, co pozwala od razu ocenić potencjał biznesowy. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Liszki w powiecie krakowskim. Powierzchnia wynosi 27,7 ar i ma bezpośredni wjazd z drogi gminnej asfaltowej. Aktualnie działka oznaczona jest jako 11MNU1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i tereny zielone otuliny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajduje się dostęp do prądu, wody, kanalizacji i gazu.
PODSTAWOWE DANE
- powierzchnia działki 2 769,97 m2
- PUM 800 m2
- kształt prostokątny
- wymiary ok. 133 x 20 m
- teren płaski
- dojazd gminną drogą asfaltową
- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa 2672 m2
LOKALIZACJA
200 m - Szkoła podstawowa
500 m - Przystanek autobusowy
500 m - Przedszkole
650 m - Najbliższy sklep spożywczy
750 m - Przychodnia lekarska
800 m - Paczkomat
1,3 km - Gabinet weterynaryjny
2,9 km - Stacja paliw
3,4 km - Zalew Kryspinów
5,5 km - Wjazd na A4
6,9 km - Lotnisko Kraków-Balice
14 km - Centrum Skawiny
16 km - Centrum Krakowa
MPZP
UCHWAŁA NR XXX/425/2021 RADY GMINY LISZKI z dnia 12 sierpnia 2021 r.
11MNU1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 9 m.
Geometria dachów dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci głównych w przedziale od 30° do 45°.
Wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 - 0,40
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej (minimalnie) 15%
MEDIA
Prąd - najbliższy słup niskiego napięcia znajduje się wzdłuż drogi publicznej w odległości około 8 m od granicy działki
Wod-kan - najbliżej zlokalizowana względem terenu inwestycji sieć kanalizacyjna i wodociągowa znajduje się na działce 1443 graniczącej z teren inwestycji od strony północnej.
Gaz - gazociąg gs110 jest zlokalizowany na przylegającej do terenu inwestycji działce 1446 i biegnie wzdłuż zachodniej granicy działki.
ANALIZA CHŁONNOŚCI
Dodatkowo dla zainteresowanych, mogę podesłać analizę chłonności, która zakłada 4 budynki w zabudowie bliźniaczej z 1 miejscem parkingowym do każdego lokalu.
Oczywiście jesteśmy otwarci na negocjacje.
W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.
