Działka inwestycyjna z elastycznym MPZP | Kraków, Bronowice ul. Tetmajera Lokalizacja: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera - 5,6 km od Rynku Głównego w Krakowie Powierzchnia działki: 538 m² Powierzchnia obecnego budynku: 240 m² (z poddaszem) Potencjalna powierzchnia projektowanego budynku: ok. 700 m² (PUM ok. 500 m²)
Możliwości inwestycyjne Zgodnie z MPZP Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) działka może zostać przeznaczona na: • zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi, • zabudowę usługową wolnostojącą, • zabudowę jednorodzinną o wyłącznej funkcji mieszkalnej (pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej).
Parametry MPZP: • powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% • powierzchnia zabudowy: max. 30% • wysokość zabudowy: do 15 m • brak ograniczeń intensywności zabudowy • do 4 kondygnacji
Dzięki temu nieruchomość ma szeroki potencjał, od mieszkalnego, aparthotel, przez klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole aż po restaurację (brak konkurencyjnych lokali w okolicy).
Stan obecny i media: W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza: • woda (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze), • kanalizacja, • energia elektryczna (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), • gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), • światłowód - internet, • decyzja lokalizacyjna na drugi wjazd.
Atuty lokalizacji: • tylko 5,6 km od Rynku Głównego • 600 m do pętli tramwajowej „Widok” • w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice ↔ Dworzec Główny) • 300 m do szkoły podstawowej • 100 m do ośrodka zdrowia • 50 m do placu zabaw • 50 m do sklepu spożywczego • szybki dojazd do autostrady A4 • sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną
