Oferujemy do sprzedaży wolnostojący, parterowy dom z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony wykonany z materiałów wysokiej jakości.
Budynek nowy z 2024r. Dom usytuowany na płaskiej działce o powierzchni ok. 20 arów.
Cały teren jest ogrodzony i dostępny od strony asfaltowej drogi gminnej.
Dobry dojazd do Krakowa.
Wołowice to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i spokojne otoczenie, jednocześnie nie rezygnując z komfortu łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury. To malownicza podkrakowska miejscowość, która oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu na łonie natury, a także dostęp do lokalnych sklepów, usług i szkół. Wybierając ten dom, stawiasz na jakość, komfort, niski koszt ogrzewania i harmonię życia w idealnej lokalizacji.
Najważniejsze zalety nieruchomości:
Doskonała jakość użytych materiałów.
Dom został oddany do użytkowania w maju 2024 roku.
Budynek zaprojektowany i wybudowany na indywidualne zamówienie właścicieli.
Cały budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z ponadnormatywnym ociepleniem posadzki na gruncie za pomocą styropianu gr. 30 cm, ściany z pustaka ceramicznego porotherm ocieplone styropianem gr. 20 cm, strop nad parterem odizolowany od poddasza użytkowego za pomocą styropianu gr. 30 cm.
Dach czterospadowy pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną Braas w kolorze antracyt (mat).
Okna plastikowe, antywłamaniowe, trzyszybowe, zasuwane roletami zewnętrznymi zapewniają dostęp naturalnego światła do całej powierzchni nieruchomości.
Ramy okienne i rolety zewnętrzne oraz elementy podpicia dachu wraz z oświetleniem okalającym dach zaprojektowano w kolorze ciemny grafit.
Parter domu został podzielony na strefę mieszkalną w skład której wchodzi salon, dwa pokoje, oddzielna kuchnia z dostępem z salonu oraz przedpokoju, łazienka, przedpokój i wiatrołap. Z parteru mamy bezpośredni dostęp do strefy techniczno-gospodarczej obejmującej garaż, kotłownię oraz zaplecze na narzędzia ogrodnicze,
PODDASZE domu z funkcja użytkową ok. 107 m2 po podłodze, z pełną wysokością użytkową w strefie środkowej (wys. od 3,3 m do 2,2 m a następnie do 1,4 m) Poddasze jest doświetlone światłem dziennym przez okna połaciowe oraz za pomocą oświetlenia elektrycznego. Z uwagi na docieplenie stropu poddasza nad parterem styropianem gr. 30 cm może ono stanowić odrębną przestrzeń, która nie wpływa na komfort cieplny parteru zarówno w okresie grzewczym jak i w lecie, chroniąc parter przed nadmiernym nagrzewaniem się.
Płaska przestronna, duża ok. 20 arowa działka, zagospodarowana, częściowo obsadzona drzewkami i krzewami owocowymi
Dwa garaże (jeden w bryle budynku oraz drugi jako garaż wolnostojący).
Dwa dodatkowe miejsca postojowe zewnętrzne na podjeździe przed garażem,
na działce znajduje się pomieszczenie techniczne pełniące funkcję warsztatowo-gospodarczą,
Ok. 300 m od domu znajduje się przystanek MPK linii 259,
System odzysku wody opadowej do celów podlewania ogrodu,
Pełna własność, założona księga wieczysta bez obciążeń, kompletna dokumentacja budowy.
Świadectwo charakterystyki energetycznej.
Ogrzewanie domu z własnej kotłowni zasilanej gazem ziemnym miejskim, własny gazowy kocioł kondensacyjny marki Buderus 24kW, stanowi ekonomiczne źródło ciepłej wody i centralnego ogrzewania.
Dom jest podłączony do gminnego wodociągu, posiada własne szambo. Obecnie w gminie na ukończeniu jest projekt kanalizacji i w niedługiej przyszłości można zamienić szambo na kanalizację ogólnospławną, ale nie będzie to wymóg konieczny.
Nastrój w chłodniejsze dni będzie można zbudować także za pomocą kominka obecnie właściciel przygotował miejsce w salonie do zainstalowania takiego kominka, ale nie jest to niezbędne.
