Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², działka 34,34 ara - Wilków, z gotowym projektem wnętrz i przygotowaną instalacją
Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², położony na dużej działce o powierzchni 34,34 arów, w cichej i zielonej miejscowości Wilków położonej ok 15 km od Krakowa . Nieruchomość została zrealizowana z wysokiej klasy materiałów, z dużym naciskiem na trwałość, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.
FUNKCJONALNY UKŁAD:
Parter (ok. 145,9 m²):
➢ Wiatrołap - 7,9 m²
➢ Przedpokój - 9,6 m²
➢ Kuchnia - 14,9 m²
➢ Jadalnia - 11,7 m²
➢ Salon - 20,9 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, wyjście na ogród)
➢ Biuro/ Sypialnia 11,1 m2
➢ Łazienka - 3,9 m²
➢ Spiżarnia - 1,8 m²
➢ Kotłownia/warsztat/magazyn - 19,3 m² (piec gazowy De Dietrich, CO)
➢ Garaż dwustanowiskowy z kanałem - 44,8 m²
Piętro (ok. 85,6 m²):
➢ Sypialnie - 13,7 m² + 13,7 m² + 19,6 m²
➢ Łazienka - 15,8 m²
➢ Garderoba - 13,8 m²
➢ Pralnia - 5,9 m²
➢ Korytarz - 12,2 m²
DODATKOWY BUDYNEK GARAŻOWO-MAGAZYNOWY:
➢ Powierzchnia - 36 m², wysokość ponad 3 m
➢ Antresola magazynowa
➢ Podwójna brama Wiśniowski - sterowana automatycznie
CECHY BUDYNKU:
✔ Konstrukcja: pustak Porotherm 25 Wienenberg, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm
✔ Dach: dachówka ceramiczna Koramic Allegra 9 (antracyt), ocieplenie wełną 30 cm
✔ Okna: Aluplast 8000 - trzyszybowe, z systemem HST, okna dachowe Roto
✔ Rolety zewnętrzne: antywłamaniowe IT2000, sterowane radiowo (również z aplikacji)
✔ Drzwi: WIKĘD (Prestige + Premium Termo)
✔ Garaże: 2 bramy Wiśniowski z automatyką i fotokomórkami
INSTALACJE I SYSTEMY:
✔ Media: woda miejska, gaz, prąd
✔ Ogrzewanie podłogowe: w całym domu i garażu
✔ Rekuperacja i przygotowana instalacja pod klimatyzację
✔ Oczyszczalnia biologiczna GRAF
✔ Zbiornik na deszczówkę z pompą
✔ System alarmowy - możliwość zdalnego zarządzania
✔ Instalacja elektryczna i wod.-kan. - według projektu wnętrz
✔ Schody jednobelkowe lakierowane (białe), balustrady: ocynk (zew.) + szklana (wew.)
POŁOŻENIE I OTOCZENIE:
Dom znajduje się na końcu cichej, bocznej uliczki. Od strony południowej - brak zabudowy, tylko dwa budynki w zabudowie szeregowej po stronie północnej. Duża działka zapewnia prywatność i swobodę aranżacji terenu - również pod dodatkowy budynek lub ogród.
KOMUNIKACJA I LOKALIZACJA:
✔ Nowy węzeł S7 - zjazd Łuczyce: 6,7 km (ok. 9 min) otwarcie w 2026 roku
✔ Przystanki autobusowe: linie 202 i 232 (dojazd do Czyżyn)
✔ Stacja kolejowa Goszcza: 4,2 km - pociągiem do Krakowa Głównego w 20 minut
✔ W pobliżu: sklep spożywczy, Żabka, EURO, 3 szkoły podstawowe (Goszcza, Goszyce, Łuczyce)
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Jestem dostępny codziennie w godzinach 9:00-22:00.
