Mam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom znajdujący się pod Krakowem w miejscowości Kokotów ( gmina Wieliczka ).
NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni całkowitej ok. 245m
2 położony na ustawnej działce o powierzchni 7 arów.
Budynek składa się z 3 kondygnacji a każda kondygnacja to niezależny lokal.
Działka ogrodzona wraz z niezagospodarowanym ogrodem i podjazdem z kostki brukowej.
Rok budowy - 2009
Elewacja - ocieplona styropianem, tynk techniczny
Dach - Blachodachówka ocieplona wełną mineralną
Ogrzewanie Gazowe - każde mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie
Kanalizacja Miejska
Dojazd drogą utwardzoną.
Sąsiedztwo wolnostojących domów jednorodzinnych.
Budynek w ciągłej eksploatacji - sprawny technicznie.
Wnętrze domu do remontu.
Parter - ok 77m
2 - 4 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój.
1 Piętro - ok. 73m
2 - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój i balkon.
2 Piętro / Poddasze - ok. 64m
2 pow. użytkowej ( 82m
2 po podłodze ) - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, łazienka i przedpokój.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w centrum miejscowości Kokotów, wsród domów jednorodzinnych. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa, przystanek komunikacji miejskiej oraz szkoła podstawowa czy przedszkole. Bardzo dobra komunikacja - granice administracyjne Krakowa oraz wjazd na autostradę A4 w odległości około 1 km, centrum Krakowa w odległości około 15/20 minut drogi samochodem.
CENA NIERUCHOMOŚCI
990 000 zł
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość ta posiada wiele możliwości aranżacji na cele mieszkaniowe czy czysto inwestycyjne.
Aktualnie budynek jest korzystnie wynajęty i przynosi stały dochód za najem.
Przy założeniu dodatkowego nakładu istnieje możliwość podniesienia wartości uzyskiwanych z czynszu najmu i zmaksymalizowania zwrotu z inwestycji. Ze względu na korzystny układ można wynająć budynek w całości lub każdą kondygnację samodzielnie co stwarza dodatkowe możliwości. Z domu korzystać można również na zasadzie 2 lokali- parteru oraz mieszkania dwupoziomowego. Idealna propozycja dla rodzin, które z jakiegoś powodu chcą czy muszą zamieszkać obok siebie.
